Tout savoir sur l'état des lieux d'entrée et de sortie

Ce que tu vas apprendre

• Vérifier les mentions essentielles d’un état des lieux : parties, logement, date, type de constat, relevés, clés et signatures.
• Organiser un relevé pièce par pièce, en intégrant les sols, murs, plafonds, ouvertures, équipements et annexes.
• Rédiger des observations factuelles, localisées et mesurables, sans vous limiter à des mentions vagues comme « bon état » ou « abîmé ».
• Distinguer un défaut visuel d’une anomalie de fonctionnement et consigner le résultat d’un test sans poser de diagnostic technique.
• Comparer l’état d’un même élément entre l’entrée et la sortie pour identifier une évolution, un défaut préexistant ou une information insuffisante.
• Utiliser une grille de vétusté pour différencier l’usure normale, un défaut déjà constaté et une dégradation à examiner.
• Savoir quand demander une précision, une mesure, une photographie contextualisée ou un test de fonctionnement.

Contenu du cours

Description

Un état des lieux utile ne se contente pas d’indiquer qu’un logement est « en bon état » ou qu’un sol est « abîmé ». Il doit permettre de retrouver précisément un élément, de constater son état et de le comparer entre l’entrée et la sortie. À travers le cas d’Aliette, gestionnaire locative chargée du suivi d’un T2, ce cours vous guide dans la réalisation de constats clairs et exploitables. Vous apprendrez à contrôler les informations qui structurent le document, à suivre un parcours de visite cohérent et à relever chaque pièce sans oublier les équipements ni les annexes. Vous vous entraînerez surtout à transformer une observation vague en constat vérifiable : élément concerné, localisation, nature du défaut, dimension ou étendue, résultat d’un test. Le parcours montre également comment comparer deux états des lieux avec le même niveau de détail, utiliser la vétusté pour qualifier une situation et demander les preuves complémentaires nécessaires lorsqu’une information manque. À l’issue du cours, vous disposerez de repères concrets pour préparer, rédiger, relire et comparer des états des lieux d’entrée et de sortie de façon plus rigoureuse.

Public cible

Débutants amenés à préparer, réaliser, relire ou comparer des états des lieux de logements : gestionnaires locatifs, collaborateurs d’agence immobilière, bailleurs, mandataires ou personnes en charge du suivi locatif.

Questions fréquentes